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JR六十谷駅から徒歩2分！ぜひお求め頂きたい理由があります！
■建築条件付分譲宅地(全11区画）（1坪＠16.4万円〜）
｜物件データ｜区画図｜プラン紹介｜エピソード｜現地案内図｜
分譲宅地
場所 和歌山市六十谷字揚垣内536番地
外7筆
総額 730万円（1坪＠16.4万円）
土地面積 総面積：1888.22ｍ2 （571.18坪）
販売面積：131.30ｍ2〜172.20ｍ2
販売区画 11区画【残り8区画】
建蔽率

60％(50％)

 容積率 200％(150％)
用途地域 第一種住居専用地域
（第一種低層住居専用地域）		 電気 関西電力
ガス プロパン 取引様態 売主
交通 ＪＲ阪和線｢六十谷駅｣徒歩2分
水道 和歌山市営水道 （水道施設負担金\73，500）
校区 有功東小学校（徒歩12分）
コメント 紀陽銀行徒歩5分・ 和歌山銀行徒歩15分・ 和バス六十谷停徒歩3分
塩崎医院徒歩3分・ 粉河レディースクリニック徒歩3分・ 津田小児科徒歩3分
オークワ六十谷店徒歩6分・ スーパードラッグキリン徒歩6分
スーパーヒラマツ徒歩15分
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プラン紹介
2号地（Aプラン)
土地・建物セット価格→2,490万円(税込)
金利キャンペーン中！ 金利0.4％優遇（変動金利）
支払い例
　 月々　　　　　65,997円
ボーナス月　97,291円		 　
■土地　147.90ｍ2（44.73坪）
■建物　1Ｆ　54.65ｍ2
　　　　　 2Ｆ　46.37ｍ2
　　　　　 延101.02ｍ2（30.56坪）
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エピソード
小さなお子さんが力いっぱい遊べるのどかな田園地帯
今はきれいに区画されたこの土地、その昔はほとんどが畑で、道路から50cmほど低いくぼ地だったそうです。残念ながら当時の写真は残っていませんが、川沿いに150ｍほど行った所に広がる畑が、当時の面影を残しています。 便利なロケーションながら、川と緑に囲まれた自然の多い土地です。

建築のプロが自宅を建てたかった土地
昭和40年頃、当時の土地所有者が、娘さんをお嫁に出すのにお金が必要だということで、この土地を売ることになったそうです。その話を聞いた弊社社長（当時はまだ建設会社のサラリーマンでしたが）は、駅にも近い好立地という理由から、『自分の家を建てるならココだ！！』と即決、個人名義で購入しました（この分譲地の1番〜5番にあたります）。
縁あってその土地を手にした社長ですが、後の進藤建設設立時、会社に近いこの土地は、資材置き場に最適だったため、社長は泣く泣くココで家を建てることを断念したそうです。
そして、くぼ地であったこの土地は、道路と同じ高さにするため土が入れられましたが、その土は、山の宅地造成時に出た良質の土です。その後、資材置き場拡張のため昭和54〜56年にかけて、順次残りの土地(6番〜10番に当たります)を購入することになりました。

状況の変化
しかし、10数年前より、当社は多くの海外資材を取り扱うようになり、それらを運ぶ大型トラックが出入りするには道幅が細いため、3年前に和歌山市府中（分譲地から約1.5キロ東）の県道沿いに新たに広い資材置き場を持つことになったのです。除々に六十谷の資材を府中の資材置き場に移し、六十谷の資材置き場の必要性がなくなっていったのです。
さて、資材置き場から、改めて更地になったこの土地をどうするか考えました。
名門校通学にも便利なJR六十谷駅
○駅に近い好立地。
分譲地から徒歩2分の好立地。和歌山駅にはもちろん、7時台は5本もの快速電車があり、大阪市内へのアクセスも便利。 近くには近大付属、開智。信愛や智辨学園への通学にも最適です。
一方、和歌山駅周辺を見ますと・・・。
徒歩5分圏内では、土地の値段が下がったとはいえ、坪単価45万円からでないと販売していません。 ここならその半分の値段でこの好立地を手にすることができますね。

○せせらぎに近い自然豊かな環境。
スグそばを流れる千手川（せんずがわ）は紀伊山脈を水源とする川で、分譲地から少し上流に歩くと、サワガニやホタルも見ることができる和歌山市では珍しいきれいな川です。
夏には思わず足を浸けたくなる様な、そんな川がある地域。
ビルに囲まれた分譲地、一方、自然に囲まれた分譲地、あなたはどちらを選びますか？

○工場やうるさいテナントが将来的にも建つ心配がない用途地域。
　（第一種低層住居専用地域・第一種住居地域）
工業地域にある住宅地(参考)
用途地域には十分注意してください。
家を建てるとき、閑静な住宅地域であっても、数年後、パチンコ店や工場が建てられる可能性があります。あなたはそれを望みますか？住居系用途地域のこの土地は、将来にわたって静かな環境が約束されています。工業・商業地域の土地、住居系地域の土地、あなたはどちらを選びますか？

これらの立地条件を考慮すれば、少しでも駅に近い土地、自然豊かな環境の土地を探している方々にはもってこいの土地じゃないの？ということで、30年来の思いを込めて、宅地として皆様に分譲することにしました。 もともと社長が自宅を建てたかったこの土地です。その当時、娘さんをお嫁に出すために売買されたこの土地、今度は社長がこの土地をお嫁に出す、そんな気持ちなのかも・・。
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現地案内図
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