株式会社　進藤建設：：SHQシステム：：マンション経営をお考えの方に

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SHQ｜SHQの外壁タイル｜

※パースと現地に相違がある場合は現地を優先します。

「アパート・マンション建設をご計画の土地オーナー様、ご新居をお探しの方、ぜひ一度ご覧下さい。
今すぐメールかお電話で『○○のモデルルームを見たいんですが・・』とお申し込みください。
073-461-3132（24時間受付中）
（注）現場は建築作業中ですので、安全上こちらでご用意したヘルメットの着用をお願いいたします。

注文建築で育んだ技術とノウハウをシステム細部に反映。
SHQシステムなら任せて安心、豊かな将来設計が描けます。

図の○をクリックすると、それぞれの詳細ページを表示します。

1.SHQシステムは徹底したローコスト、ハイクオリティで高い信頼性。
SHQの建築資材は厳選された高級資材を独自のルートで海外より安価で輸入しています。外装・内装設備はSHINDOオリジナリティでワンランク上のグレードを実現。
ローコスト設計施工と徹底した施工管理システムで信頼と安心の実績を広げています。
2.ハイグレード資材の導入で抜群の高耐久性を実現。
SHQのハイグレード資材は、施工後のメンテナンス費も最小限に抑えられる高耐久性を実現。高級感あふれるたたずまいは近隣への環境価値を高めることにも貢献しています。
3.SHQ独自の施工体制で安定した高収益を実現。
建設費のローコスト化、抜群の耐久性だから資金調達･返済計画も余裕のあるプランニングが可能です。施工後の運営コンサルティングに寄って安定した高収益が実現できます。
4.施工・購買・工程のムダを省きオーナー様のリスクを軽減。
SHQシステムはオーナーである施主様の土地活用のどんな条件でもクリアさせていただきます。土地活用で期待できる豊かな将来設計。そのためにあらゆるリスクを軽減した効率的なプランをご提案いたします。

SHQシステムの流れ

様々な土地の形に対応できます。
SHINDOの土地プランニングシステムにより、遊休土地の有効活用は無論のこと、近所、近隣の日照権等の問題から、長期的な安定収入確保や、相続・固定資産等の諸税対策まで考慮しております。

ローコスト化高効率賃貸契約を実現。
SHQ工法は従来のコンクリート工法に、
居住性・経済性・利用価値をプラスし、
施工・購買・工程のムダを徹底的に省いたシステムです。
その為ローコスト化に成功し、
高率での賃貸契約を可能にしました。

建物を永く維持していく為には、
安期的なメンテナンスがかかせません。
SHQシステムの細やかな定期検査による、適切なアドバイスが、建築物管理をお手伝いします。　

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・吸水率が低く、汚れにくい
日本では、タイルは吸水率や曲げ強度の検査基準により、数値の低い順から「陶器質」「せっ器質」「磁器質」に区分されています。SHQ採用のタイルはもちろん磁器質タイルを採用しています。
この磁器質タイルを外壁全面に張ることで、建物の構造体を守り、外観の美しさを保つことが出来ます。一方、他メーカーが採用する吹き付けやサイディングなどの外壁は、築１０年～１５年で塗り替えなど多額の費用が必要です。
SHQ採用のタイルは、【JIS規格】の基準を大きく上回っているため、外観の美しさを保ち、資産価値を維持できる期間が更に長くなります。

・しかも高そうに見えて実は安い
総タイル張りの外壁はメンテナンス費用がほとんどかからないので長期間のサイクルで見ますと、ますますお得であることがわかるかと思います。
ただ、タイルを採用すると、その分どうしても建築コストが上がるため採用を見送るオーナーさまも多くいました。 SHQプロジェクトの建物は全て総タイル張りで、その費用は坪単価に含んでいます。
SHQプロジェクトで採用するタイルは海外で製造されています。
タイルを製造するに当り必要な人件費や光熱費が安い国で製造を依頼し、中間業者を通さずに輸入することでお値打ちな価格でありながら、高品質な外壁タイルをオーナーさまにご提供できるのです。
では、品質はどうなのでしょう？
・第三者機関で実証された高品質
下の表はタイルの品質を表す【JIS規格】の基準と、SHQ採用のタイルを「和歌山県工業技術センター」にて【JIS規格】に沿って検査した結果を表したものです。
JIS規格で最も高品質とされる磁器質タイルの基準値を大きく上回る数値結果がでました。

	陶器質タイル	せっ器質タイル	磁器質タイル	SHQ採用タイル
吸水率（％）	22.0～	～5.0	～1.0	0.32
曲げ強度（kgf/cm)	～1.23	～8.16	8.16～	15.0

※平均値を採用


和歌山県工業技術センター		試験後に返却されたタイル		SHQタイルの吸水率・曲げ強度を証明する成績書の表紙

サイディングとタイル張り外壁のランニングコスト比較

※建物は２LDK（18坪程度）で3階建て12世帯の規模を想定。

サイディングの外壁は、築15年時に最初の塗り替えをし、以後10年ごとに塗り替えするものとした。
タイル張りの外壁は、築15年時に最初の高圧洗浄をかけ、以後10年ごとに高圧洗浄をするものとした。

なんと！35年で約400万円以上もの差となり、サイディング外壁は、タイル張りに比べると、安定したマンション経営の大きな負担となります。

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